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上證報中國證券網訊（記者 仲茜）不限面積、不限套數、不限戶籍！1月30日，上證報記者從蘇州市住房和城鄉建設局了解到，蘇州商品房限購政策再次更新，蘇州主城六區與昆山、張家港、常熟、太倉紛紛全面放開限購政策，蘇州戶籍與非蘇州戶籍市民均可不限制套數購買。這是繼1月27日廣州官宣“限購區域120平方米以上住房不再限購”后，國內又一大城市宣布“限購新政”，這也意味著蘇州已全面取消限購范圍，全面支持和滿足剛性和改善性購房者的購房意愿。
上證報記者梳理發現，蘇州自2023年9月開始，即對蘇州市區面積120平以上的商品房實行“不限購”政策，主城六區與周邊四區的新房、二手房，面積達120平方米的均不限購，但120平方米以下房產最多只能買三套。2024年1月26日，住房和城鄉建設部召開新聞發布會，提出“各城市可因地制宜調整房地產政策”，1月27日，廣州首先響應并調整限購政策，宣布“在限購區域范圍內，購買建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購范圍”，同時優化住房限購和增值稅免稅年限，進一步支持剛性和改善性住房需求，并在全市范圍內優化了商服類物業限購政策等。
1月30日，蘇州住建部門也在官方網站上更新了限購新政，市民在蘇州購買商品房新房、二手房，不受面積、不受套數限制，也不需要受當地戶籍、當地社保等其他條件限制，也就是說，蘇州新房、二手房全面取消限購。
在房貸方面，蘇州最新實行“認房不認貸”，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在蘇州市無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行均按首套住房執行住房信貸政策；對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
此外，蘇州自2023年12月1日起，還實施“賣舊買新”購房契稅補貼。凡是2023年1月1日來在蘇州大市范圍內出售自有住房，并在2023年12月1日-2024年12月31日期間購買新房的，都可以分層次享受購房契稅補貼，買得越早越實惠，最高可享受100%購房契稅補貼。蘇州六大區還出臺了具體契稅補貼細則，為購房者提供更多實惠。
與此同時，相關知情人士透露，目前蘇州市區新建商品住房辦產證后限售兩年的政策尚未取消，也就是說，在蘇州取得不動產證起2年內，不得轉讓。
