收藏
最近，市場(chǎng)出現(xiàn)了幾次不對(duì)稱性降息，每次降息大家都能感受到對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)形成有效刺激。周末出現(xiàn)了兩個(gè)比較大的利好消息：一是對(duì)首套房貸款利率達(dá)下調(diào)到4.4%，這是最近10年來，央行對(duì)于房地產(chǎn)信貸很少看到的大規(guī)模調(diào)息動(dòng)作，這個(gè)動(dòng)作我想也將會(huì)極大刺激，各地有剛性貸款買房需求的投資者，在短期內(nèi)加入買房大軍中。
房地產(chǎn)指數(shù)在7月份在所有經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中表現(xiàn)并不樂觀，但隨后央行出臺(tái)的進(jìn)一步利好刺激，我想將會(huì)使得房地產(chǎn)有可能呈現(xiàn)階段性底部。這也是我們?cè)谧罱?jié)目中提到的，最晚今年房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)觸底反彈，所以不斷的利好刺激政策將會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)有效企穩(wěn)。
隨著首套房貸款利率下降，今天又不對(duì)稱的將LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）1年期、5年期以上下調(diào)至3.65%、4.3%，分別較上月降低5個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)。這15個(gè)基點(diǎn)下調(diào)將會(huì)使得達(dá)到百萬以上貸款規(guī)模的購房者，每年節(jié)省利息3萬元。連續(xù)對(duì)房地產(chǎn)貸款政策下調(diào)已經(jīng)告訴我們，A股在未來相當(dāng)長時(shí)間里，向下深幅調(diào)整的空間十分有限，因?yàn)橛绊懛康禺a(chǎn)和金融的不利因素，將逐步排除在中國經(jīng)濟(jì)2022年的下半場(chǎng)，并在金融地產(chǎn)企穩(wěn)帶動(dòng)下穩(wěn)中有升，快速恢復(fù)上漲。
所以從2015年到現(xiàn)在，受資產(chǎn)方影響，每次經(jīng)濟(jì)快速復(fù)蘇時(shí)，國家都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行大幅調(diào)整刺激市場(chǎng)。這次也不例外，所以大家要抓住難得的機(jī)會(huì)，對(duì)于首套房和剛需要快速抄底，房地產(chǎn)商無論實(shí)體還是虛擬經(jīng)濟(jì)，我覺得他們的股價(jià)都可能已到了歷史性的冰點(diǎn)期。
這個(gè)時(shí)候，大家階段性抄底房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭公司，恰逢其時(shí)。
所以今天在一系列利好的刺激下，A股雖受周邊市場(chǎng)影響，早盤一度低開，但很快就出現(xiàn)了盤中反彈，而且創(chuàng)業(yè)板今天漲幅再次高達(dá)1%以上。這說明市場(chǎng)在大盤股指有效企穩(wěn)時(shí)，個(gè)股增量資金介入速度是比較快的，創(chuàng)新科技小盤股依然表現(xiàn)非常活躍。
當(dāng)然今天從熱點(diǎn)來看，前期的風(fēng)光電儲(chǔ)出現(xiàn)調(diào)整，取而代之的是一些新基建公司表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，這也是我們前期跟大家說的，三、四季度，大家要謹(jǐn)防前期一些主流熱點(diǎn)突然做市場(chǎng)切換，下半年一些新創(chuàng)新科技股會(huì)迅速走強(qiáng)。
我們上周給大家布局的文化傳媒、元宇宙概念，今天不辱使命，再次呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，我想接下來數(shù)字經(jīng)濟(jì)所引領(lǐng)的多個(gè)熱點(diǎn)都將全面開花。三季度上半季雖然市場(chǎng)走得不盡人意，但隨著房地產(chǎn)利好政策的出臺(tái)，接下來市場(chǎng)有可能穩(wěn)中有升。
盡管受外圍市場(chǎng)壓力，股指還會(huì)有所震蕩，但大家挑選核心資產(chǎn)和新基建一些強(qiáng)勢(shì)熱點(diǎn)進(jìn)行配置，將率先跑贏三季度大盤，并且下半年可能會(huì)階段性收到房地產(chǎn)股紅利以及創(chuàng)新科技股的紅利。
風(fēng)險(xiǎn)提示：文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
