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“積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。”日前，證監會發布施行支持房地產企業股權融資的五項調整優化措施，也引來了市場的回響。
11月29日，福星股份、北新路橋兩家深市主板涉房企業發布再融資方案。兩家公司均表示，本次籌劃非公開發行股票，是為了為滿足公司業務發展需要，進一步優化公司資本結構，提高綜合競爭力。
具體來看，福星股份介紹，本次計劃擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司房地產項目開發。北新路橋擬向不超過 35 名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司項目建設和日常經營。
兩家公司均表示，后續將根據非公開發行股票事項進展情況，嚴格按照相關規定履行必要的審批程序和信息披露義務，敬請廣大投資者注意投資風險。
28日，證監會發布施行支持房地產企業股權融資的五項調整優化措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資，調整完善房地產企業境外市場上市政策，進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用，積極發揮私募股權投資基金作用等。
再融資方面，證監會表示，允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。
更早之前，證監會表示，允許部分存在少量涉房業務但不以房地產為主業的企業在A股市場融資。國際實業等符合條件的上市公司紛紛披露非公開發行股票方案，邁出從政策“松綁”到實踐“破冰”的第一步。
中郵證券分析師劉清海表示，11月份以來，穩樓市，穩融資政策頻頻，充分體現了高層對于穩地產、穩經濟的決心。他預計，優質民企信用資質有望逐步修復，受益于穩樓市、擔保發債等政策，投資者對于優質民營房企信心有所恢復，債券價格開始企穩回升。
