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5月14日晚間，海德股份(000567)披露公告稱，公司全資子公司擬將部分商業房產出租給北京德泰儲能科技有限公司（以下簡稱“德泰儲能”），租賃期限5年，租金合計1.28億元，物業管理費合計1257萬元，合同金額總計1.4億元。
從合作方看，德泰儲能是去年9月永泰能源(600157)和海德股份共同投資設立的儲能科技公司，實際控制均為王廣西，因此本次交易構成關聯交易。
海德股份今天還發布了一紙投資者調研紀要，披露了德泰儲能布局項目的最新進展。
公告顯示，該公司重點投資布局全釩液流儲能領域，現已初步實現全產業鏈布局。比如德泰儲能投資并購了位于甘肅敦煌的釩礦資源，擬投資建設6000噸/年五氧化二釩生產線，其中一期產能為3000噸/年，預計2024年底達產。2023年3月初德泰儲能自主研發的首臺32KW釩電池電堆已測試成功；德泰儲能擬建設的年產能500MW的大容量全釩液流電池及相關產品生產線正在全面進行，預計相關項目將于2024年陸續投產見效等。
出租金額總計1.4億元
具體來看，海徳資管于2022年通過司法競拍取得位于北京市海淀區西三環北路100號光耀東方中心部分商業房產。為提升資產利用效率，擬將二、三層部分房產出租給德泰儲能，租賃面積合計4,658㎡，租賃期限5年，雙方就此簽署《房屋租賃合同》，租金合計1.28億元，物業管理費合計1257萬元，合同金額總計1.4億元。
本次交易構成關聯交易。德泰儲能成立于2022年9月，注冊資本10億元，法定代表人為竇紅平。永泰能源持有德泰儲能股權比例為51%、海德股份持股比例為49%，而海徳資管與德泰儲能的實控人均為海德股份實控人王廣西。
財務數據方面，截至2022年12月31日，德泰儲能總資產為5.93億元、凈資產為2.31億元，2022年營業收入為0萬元、凈利潤為1043.58萬元；截至2023年3月31日，總資產為6.12億元、凈資產為2.29億元，2023年1-3月的營業收入為0萬元、凈利潤為-125.86萬元。
談及本次合作，海德股份稱，本次出租上述資產有利于提高公司困境商業地產運營管理水平，提升資產價值，進一步增強機構困境三大領域的競爭優勢。此外，本次交易屬于正常商業行為，有利于提高公司資產利用效率，不會對公司獨立性產生影響。本次交易遵循了市場原則，定價公允、合理，不存在損害公司和股東，不會對公司的財務狀況和經營成果產生重大影響。
個貸不良市場業務受關注
海德股份于1994年在深交所掛牌上市，公司先后從事紡織、房地產開發業務,現已經轉型進入了困境資產管理行業，目前，該公司將業務聚焦于個人困境、機構困境和優質資產管理領域。
在個人困境資產管理領域，業務聚焦于已納入不良分類的個人消費信用貸款、信用卡透支、個人經營類信用貸款等；在機構困境資產管理領域，業務主要聚焦底層資產為能源、地產、上市公司的三大領域，類型包括收購重組、收購處置、特殊機遇投資以及管理顧問；在優質資產管理領域，聚焦投資符合國家產業發展方向的優質資產，目前主要是依托集團產業優勢，投資布局儲能新能源項目。
從經營業績看，近年來，海德股份經營業績增長明顯。2021年和2022年，海德股份實現營業收入分別為6.67億元，10.63億元，分別同比增長114%和59%；歸母凈利潤為3.83億元，7億元，分別同比增長200%和82%。
4月25日，海德股份發布的2023年一季度顯示，公司實現營業收入3.05億元，同比增長51.65%，歸母凈利潤1.92億元，同比增長50.84%，扣非凈利潤1.91億元，同比增長45.91%。
海德股份今日還披露一紙機構投資者調研報告，機構普遍關注行業市場空間，公司個貸不良業務拓展及儲能新能源項目規劃。
海德股份表示，由于我國經濟總量大的特點，困境資產規模預計達10萬億元，即便在順周期情況下，困境資產供給也足夠充分，公司將精選符合自身資源稟賦、風險可控、收益較好的項目，持續穩步擴大資產管理規模。“將業務聚焦在市場容量空間巨大的能源、地產、上市公司和個貸不良領域，積極拓展市場，已儲備多個項目。”
在個貸不良市場方面，海德股份表示，公司將依托“大數據+AI技術”優勢，抓住政策紅利，快速做大個貸不良資產清收服務規模，計劃未來1年累計管理資產規模不低于1000億元、未來3年累計管理資產規模不低于4000億元。“目前公司已經與超過80家銀行、消費金融公司洽談受托清收服務及收購業務等方面的合作。”
