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端午小長(zhǎng)假多地樓市優(yōu)惠、補(bǔ)貼政策齊上陣。在多重利好加持下，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量降幅有收窄趨勢(shì)。諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，5月重點(diǎn)城市二手住宅成交量降幅已現(xiàn)收窄。5月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量為45496套，環(huán)比微降6.49%，同比下降27.01%，降幅收窄7.95個(gè)百分點(diǎn)。除了北京仍受疫情影響外，其余9城二手住宅成交規(guī)模均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，5月成交36896套，較上月同比增長(zhǎng)5.9%。
房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的重要支撐，2022年以來(lái)調(diào)控寬松政策頻出。國(guó)金證券認(rèn)為，未來(lái)寬松政策將持續(xù)落地，高能級(jí)城市和改善需求將引領(lǐng)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)回暖。地產(chǎn)板塊，推薦銷(xiāo)售投資逆勢(shì)增長(zhǎng)、布局優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)城市、主打改善產(chǎn)品的房企，如綠城中國(guó)、建發(fā)國(guó)際、濱江集團(tuán)。物業(yè)板塊，預(yù)計(jì)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)的民營(yíng)物企未來(lái)估值將有修復(fù)，推薦碧桂園服務(wù)和旭輝永升服務(wù)。
西南證券指出，當(dāng)前地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)關(guān)注4條投資主線：1）開(kāi)發(fā)企業(yè)：保利發(fā)展、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、天健集團(tuán)、南山控股、新城控股、華僑城A、華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、萬(wàn)科A、旭輝控股、建發(fā)國(guó)際控股等；2）物管企業(yè)：碧桂園服務(wù)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、旭輝永升服務(wù)等；3）賽道轉(zhuǎn)型企業(yè)：廣宇發(fā)展、魯商發(fā)展等；4）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)：貝殼等。
