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1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了去年12月份房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況月度報(bào)告。去年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.76，比11月份提高0.21點(diǎn)。2020年1月份-12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，比上年增長(zhǎng)7.0%，投資增速自1月份至6月份轉(zhuǎn)正后，連續(xù)7個(gè)月保持正增長(zhǎng)，再創(chuàng)年內(nèi)新高。
華西證券指出，行業(yè)銷售數(shù)據(jù)持續(xù)向好主要得益于居民購(gòu)房需求的持續(xù)釋放以及房企整體加大了供貨量所致，供需兩旺的現(xiàn)象持續(xù)演繹。由于2020年一季度基數(shù)較低，預(yù)計(jì)2021年1-2月銷售將延續(xù)向上趨勢(shì)。行業(yè)強(qiáng)勢(shì)的投資增速主要系銷售旺盛帶動(dòng)了房企的新開工補(bǔ)庫(kù)存。未來在房地產(chǎn)融資政策收緊后，房企拿地意愿或有所減弱，對(duì)后續(xù)投資數(shù)據(jù)產(chǎn)生一定負(fù)面的影響，但建安方面，在開竣工端的回暖將持續(xù)拉動(dòng)投資。整體來看，認(rèn)為房地產(chǎn)投資增速仍將保持一定韌性，預(yù)計(jì)2021年增速有望保持在6%左右。
1-12月房地產(chǎn)銷售表現(xiàn)優(yōu)異，行業(yè)基本面繼續(xù)向好，同時(shí)板塊估值仍處歷史低位，繼續(xù)看好板塊投資機(jī)會(huì)，建議關(guān)注業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)的龍頭房企萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金科股份、中南建設(shè)、新城控股、陽(yáng)光城、招商蛇口、藍(lán)光發(fā)展、榮盛發(fā)展等。
