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4月14日晚間，萬科在最新發布的投資者關系活動記錄表中表示，當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。但是公司已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。此外，萬科還就近期市場關注的輿情進行了說明。

深刻反思三方面問題

萬科方面表示，公司將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案。其次是用足現有的各類融資工具，公司已積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業化解風險的政策性融資工具。公司得到了金融機構的理解、支持、指導和幫助，公司感恩于心。對于這些大方案最終的目標，萬科表示有信心。今明兩年公司的債務規模將下降1000億元，債務風險獲得實質性化解。

萬科對于目前面臨的挑戰也進行了深刻反思，并認為其中雖然有外部市場變化原因，但更多是企業自身在宏觀情況和行業情況發生重大變化時，依然維持擴張慣性，未能及時調整。主要存在三個方面的問題：

一是盡管萬科在行業中最早意識到需要轉型發展，提出“開發經營服務并重”的經營理念，并實實在在布局了一批基于自身主業、符合國家政策導向的經營服務類業務和業態，但在實際操作過程中存在步子過大、操之過急的問題。轉型業務超出公司資源匹配能力，過多占用了開發業務資金，規模過大也導致管理能力跟不上，經營目標未能按計劃達成。

二是盡管公司在行業中較早意識到高速增長終將結束，但公司的行為未能堅決擺脫行業慣性，在不少城市包括一些重點城市和一線城市，出現投資冒進和失誤。在中央明確提出行業高質量發展目標與要求后，未能對行業普遍存在的“三高”模式進行更為徹底地調整，導致出現被動局面。

三是在中央明確做出行業供求關系發生根本變化的戰略判斷，并為行業新發展模式轉變出臺一系列重要政策措施后，萬科對融資模式趨勢性變化的認識一開始不夠全面透徹，集團已經啟動了房地產融資模式的調整，但從總對總的信用融資為主轉向新的融資模式還需要一個過程。

萬科方面表示，公司也注意到，近期的負面輿情中，還有一些對管理層道德風險的質疑。萬科方面強調不存在管理層謀取私利。今天看起來，可能有些過去的模式和做法已經不適應行業新的發展階段，公司會全面進行檢視和梳理，制定相應的策略。如果發現違規問題，公司會積極整改；如果發現違法問題，集團絕不姑息。

集中回應相關輿情

與此同時，萬科還就近期市場關注的輿情進行了說明。

關于煙臺的實名舉報，萬科方面表示，本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（下稱“煙臺合作方”）合作開發地產項目近10年，合作7個項目。2021年開始，受市場整體環境影響，煙臺多項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。為保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設交付和正常經營所需，提出16億元的沒有合理依據的巨額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方后續向政府、公安、稅務局、證監會、深交所等多次舉報，并多次在媒體曝光。

萬科方面表示，煙臺舉報方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機關報案并被受理。煙臺公安機關經過3個月調查取證后，于2023年11月作出決定不予立案。稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意。合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益。

關于濟南萬科總經理肖勁被公安機關帶走一事，萬科方面表示，肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區域、濟南公司向濟南市委政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。濟南市委政法委表示，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團、濟南萬科的正常經營行為區分開。

另外，在回應萬科高管被邊控等傳聞時，萬科方面表示，實際情況是，華中區域原首席合伙人蔡平，孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辭職并獲得公司同意。總部協同中心原牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團管理層境外公務出行正常進行。集團總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團聯席總裁朱保全今日（4月14日）中午飛往日本進行業務考察。