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12月7日，記者從中國東方資產管理股份有限公司（以下簡稱“中國東方”）獲悉，該公司已于12月1日舉辦房地產企業債券風險化解研討會，并表態將對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，按照市場化、法治化原則，積極參與房地產市場風險化解。

作為風險化解的主力軍，AMC（金融資產管理公司）的加入無疑傳遞出積極信號。連日來，包括國有大行、股份行等在內的9家銀行已與房企召開座談會，這被市場視為銀行業落實中央金融工作會議，以及三部門聯合召開的金融機構座談會等會議精神的重要措施。

AMC表態積極參與房地產市場風險化解

據了解，在中國東方舉辦的研討會上，中國銀行間市場交易商協會、多家發行人、證券公司、律所、評級機構代表參會，中國東方黨委委員、副總裁鄔君宇出席會議。

多家房企發行人代表圍繞市場形勢、經營現狀、困難挑戰以及企業應對策略等進行分享，并就改善房企融資環境、重塑行業發展信心、防范化解行業突出風險等方面提出了相關建議和訴求，并對中國東方長期以來的合作支持表示感謝。

中國東方表示，下一步，將充分發揮逆周期金融調節功能和專業化處置能力，對風險早識別、早預警、早暴露、早處置，進一步關注直接融資市場風險，著力化解信用類債券風險暴露前或違約后的處置難問題，積極爭取有利外部環境，豐富處置方式，提高處置效率，阻斷風險傳導，服務實體經濟特別是民營企業的造血功能再生，促進債券市場恢復正常秩序，為新時期統籌做好重大金融風險防范化解工作提供有力支持。

此外，中國東方將深入貫徹落實“金融16條”精神，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，按照市場化、法治化原則，積極參與房地產市場風險化解，助力金融強國建設，堅定不移走好中國特色金融資產管理公司高質量發展之路。

近期，中國華融表示，該公司發揮專業及協同效能，運用“債權+股權”“金融+產業”等特色金融工具箱，以重點房企的重點項目為突破口，通過風險隔離、重組紓困、資源整合、并購出清等方式，成功實施一批保交樓、穩民生項目，打造了可復制、可推廣的紓困化險模式。

中國信達在傳達學習中央金融工作會議精神的會議上要求，要堅持目標導向、問題導向，主動對標對表，立足公司功能定位，聚焦主責主業，切實把講政治的要求體現在中小金融機構、地方債務、房地產等重點領域風險化解工作中，當好維護金融穩定的壓艙石。

已有9家銀行召開房企溝通會

據統計，目前已有9家銀行召開房企溝通會，受邀的房企名單備受關注。

其中，不乏萬科、碧桂園、龍湖、綠城等非國有房地產企業在列，多家銀行亦表態，將加強溝通交流，加快解決企業合理訴求，改善房企融資環境。

工商銀行：積極對接多家重點房地產企業 采取一對一等形式深入開展業務交流

工商銀行近期聯系交流的房地產企業涵蓋各類市場主體，既包括全國性房地產企業，也包括區域性房地產企業，既包括國有企業，也包括民營企業及混合所有制企業。銀企雙方圍繞如何落實國家政策要求、適應市場變化、保障企業和居民合理融資需求、做好“保交樓”工作、化解房地產風險等方面深入探討，加強業務對接，共同推動房地產市場平穩健康發展。

工商銀行表示，下一步將積極踐行國有大行責任擔當，重點圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領域，“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、銀團貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入，支持房企各周期多維度合理融資需求。同時，牢固堅持“兩個毫不動搖”，對非國有房企，從優化信貸政策、加快審批放款、明確盡職免責等方面入手，建立完善“敢貸、愿貸、能貸、會貸”的長效機制，持續提升對非國有房企的服務質效及支持力度。

農業銀行：在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款等方面進一步深化合作

11月21日、22日，農業銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業高管進行業務座談，積極聽取企業訴求，開展項目對接，共同謀劃建立長期穩固合作關系。

根據會談情況，銀企雙方將發揮各自行業優勢，攜手共進，加強全面合作，按照平等自愿、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步深化合作。

建設銀行：通過授信支持、投行服務、債券投資等幫助企業改善流動性

11月24日，建設銀行召集萬科、龍湖、美的置業、新城發展、濱江集團以及大華集團等6家房企召開座談會，聽取各家融資需求，就債券承銷與投資、經營性物業貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

建設銀行表示，將與企業攜手共進，更好支持房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業，加大境內外聯動服務和母子協同力度，通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩定”，促進房地產市場平穩健康發展。對于與會房企提出的建議和訴求，建設銀行將認真吸收研究、持續優化產品服務。

建設銀行稱，對于正常經營的房地產企業，建設銀行堅決不惜貸、不抽貸、不斷貸，穩定金融支持，滿足其合理融資需求，充分發揮其豐富市場供給、激發市場活力的積極作用。

中國銀行：加強銀企對接 助力推動房地產市場平穩健康發展

近期，中國銀行黨委、管理層及相關機構主要負責人積極走訪綠城集團、龍湖集團、萬科集團、濱江集團、新城控股、美的置業、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產市場發展進行一對一交流。

中國銀行表示，該行堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸，促進房地產市場平穩健康發展。

未來，中國銀行將繼續發揮國有大行責任擔當，加快房地產金融供給側改革，促進金融與房地產良性循環，切實支持實體經濟高質量發展，有效防范化解金融風險，以實際行動維護國家經濟和金融穩定大局。

交通銀行：一視同仁支持不同所有制房地產企業融資和推進“三大工程”

11月27日，交通銀行與萬科集團、綠城中國、龍湖集團、濱江集團、信達地產、新城控股、美的置業、卓越集團、首開股份、大華集團、仁恒置地、新希望地產、陸家嘴集團、浦發集團、偉星集團等15家房企召開座談會，提出以三專和兩重的“3+2”機制做好對公領域房企金融支持服務，圍繞住房場景做好零售信貸領域合作。

其中，“三專”包括建立工作專班、創設專屬審批通道、實施資產負債表改善專項計劃；“兩重”指將一視同仁支持不同所有制房地產企業融資和“三大工程”作為兩大重點。雙方還就授信額度、債券發行與投資、供應鏈金融、跨境業務等具體需求與合作點進行了溝通交流。

郵儲銀行：下發非國有房企重點支持名單 重點支持房企公開市場債券融資等

郵儲銀行通過一對一座談形式與八家房企深入交流，共商新形勢下房地產行業銀企合作新思路，與會房企涵蓋國有企業、混合所有制企業和民營企業。銀企圍繞全面貫徹落實中央金融工作會議和三部委金融機構座談會精神，就行業形勢、政策要求和企業訴求等方面全面溝通。

據了解，根據會談情況，郵儲銀行第一時間下發非國有房企重點支持名單，明確業務策略，確保精準滴灌。重點支持房企公開市場債券融資、優質樓盤項目建設和經營性物業抵押貸款。

郵儲銀行表示，將一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，以“1+N”經營與服務新體系為主線，做好房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資等全方位綜合金融服務，進一步支持保障性住房等“三大工程”建設，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展。

光大銀行：持續提升對非國有房企支持力度

近日，記者從光大銀行獲悉，該行積極行動，主動對接萬科、美的置業、金輝集團、新城控股、碧桂園、安徽置地、南京金基、天安駿業等多家民營和混合所有制房企，推動已批待投項目資金迅速落地，同時，認真聽取企業訴求，“一戶一策”研究服務方案，切實滿足房地產企業合理融資需求。

據悉，按照2022年“金融16條”要求，今年以來，光大銀行房地產開發貸款投放規模近600億元。近期，按照中央金融工作會議精神及國家有關部門政策要求，光大銀行進一步優化授信政策、審批綠色通道、專項優惠定價、盡職免責規定等支持舉措，聚焦非國有房地產企業建立“敢貸、愿貸、能貸、會貸”長效機制，針對企業新增授信、展期降息、經營性物業貸款等融資需求，分類施策、精準發力，進一步提升對非國有房地產企業支持力度和服務質效。

下一步，光大銀行將堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、不抽貸、不斷貸，積極支持保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”，與房地產企業共同優化合作模式，提振市場信心，為促進房地產市場平穩健康發展貢獻“光大力量”。

浙商銀行：從房地產市場供需兩端綜合施策 保持信貸、債券等融資渠道穩定

11月22日，浙商銀行與浙江省內外20余家代表性房地產企業召開座談會。會議圍繞全面貫徹落實中央金融工作會議精神，第一時間落實中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會與金融機構座談會會議精神，銀企合作共促房地產市場平穩健康發展等內容展開深入交流。

會議指出，浙商銀行積極配合行業主管部門和地方政府，從房地產市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩定，積極做好“保交樓”工作。

廣發銀行：分層分類制定差異化、個性化綜合金融服務方案

12月1日，廣發銀行召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會，圍繞全面貫徹中央金融工作會議精神，與房企代表共同探討銀企雙方房地產業務未來發展方向，合作共促房地產市場平穩健康發展。新希望五新實業、雅居樂、碧桂園、新城控股、萬達集團、萬華投資6家房企代表參會。

據悉，座談會上，與會房企對未來自身經營和房地產市場平穩健康發展表達了堅定信心。

座談上雙方一致表示，中央金融工作會議為下一階段房地產工作指明了前進方向、激發了信心動力，銀行和企業將攜手共進，共同助力構建房地產發展新模式。作為金融央企成員單位，廣發銀行將持續提升對房地產行業金融支持力度，滿足房企合理融資及居民剛性、改善性住房需求，為服務“穩地價、穩房價、穩預期”以及“保交樓”“保民生”目標提供有效金融支持，與房地產企業攜手共進，共同助力構建房地產發展新模式，助力房地產市場平穩健康發展。

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