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對(duì)于目前的市場(chǎng)，大家要保持一定理性，不能因高層利好，大家就盲目樂(lè)觀。
畢竟短期內(nèi)美加息問(wèn)題還在干擾著市場(chǎng)，而中期美債現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了違約風(fēng)險(xiǎn)。耶倫甚至表示，美國(guó)在無(wú)法支付全部付款義務(wù)時(shí)，不承諾會(huì)向包括中國(guó)在內(nèi)的債權(quán)人償付美債計(jì)劃，也就是說(shuō)國(guó)際金融風(fēng)暴還在醞釀中。
正因如此，我認(rèn)為當(dāng)下A股的一些政策利好，實(shí)際目的是穩(wěn)定市場(chǎng)。至于通過(guò)什么方式穩(wěn)定，當(dāng)然我們能夠清晰的看到對(duì)房地產(chǎn)，從政策緊縮到適度優(yōu)化調(diào)整，我認(rèn)為這會(huì)使房地產(chǎn)未來(lái)從原來(lái)的寒冬逐步回暖。
能不能到發(fā)展的春天，我覺(jué)得未來(lái)可以看到這樣的曙光，至少我們發(fā)現(xiàn)像騰訊這樣的企業(yè)也進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)了。說(shuō)明未來(lái)從中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)判斷，房地產(chǎn)應(yīng)該說(shuō)當(dāng)下是報(bào)復(fù)性反彈。如果反彈的過(guò)高，一定會(huì)回調(diào)形成震蕩調(diào)整態(tài)勢(shì)。
所以我昨天告訴大家，盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)熱點(diǎn)非常突出，但大家不要過(guò)度追漲，因?yàn)檫@種反彈是迅雷不及掩耳的，在政策利好刺激下會(huì)突然間出現(xiàn)這種放量式反彈。
如果大家這個(gè)時(shí)候進(jìn)場(chǎng)追漲，很可能會(huì)被套。所以我認(rèn)為房地產(chǎn)中長(zhǎng)期政策利好已經(jīng)出臺(tái)了，大家不要擔(dān)心這個(gè)熱點(diǎn)曇花一現(xiàn)，可以在中長(zhǎng)期市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)下尋找合適買點(diǎn)。
也就是說(shuō)，它如果微調(diào)下來(lái)，大家再介入。
對(duì)于未來(lái)，我認(rèn)為這次高層會(huì)議給經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出一些明確部署，包括對(duì)金融市場(chǎng)提出，現(xiàn)在要特別關(guān)注投資端、融資端、交易端這三方面有序的發(fā)展，來(lái)活躍資本市場(chǎng)。言外之意就是原來(lái)資本市場(chǎng)大家更重視融資，但實(shí)際上如果資本市場(chǎng)不重視投資效應(yīng)，老百姓沒(méi)有收益，相對(duì)于融資來(lái)講，何嘗容易？
所以大家一定要關(guān)注，這次給房地產(chǎn)優(yōu)化政策，實(shí)際上面臨全球金融市場(chǎng)動(dòng)蕩的外部環(huán)境時(shí)，更需要調(diào)的是金融資本市場(chǎng)。
我認(rèn)為，更多政策可能會(huì)從三方面加大投資力度，讓資本市場(chǎng)有長(zhǎng)期投資收益，這樣才能吸引更多投資人到資本市場(chǎng)投資，改善資本市場(chǎng)環(huán)境，提振投資人信心。同時(shí)在交易端也限制過(guò)度投機(jī)行為，保護(hù)投資者，尤其是中小散戶投資者利益。
大家要仔細(xì)分析這次高層會(huì)議，我認(rèn)為我們要一眼看著房地產(chǎn)，另一只眼要關(guān)注著金融，金融地產(chǎn)不分家。
所以你說(shuō)房地產(chǎn)明天能不能再炒了，我告訴大家，一定不要把它作為曇花一現(xiàn)的行業(yè)追漲，而是等它回落時(shí)，你再重新找買點(diǎn)，房地產(chǎn)的春天已經(jīng)來(lái)了，何愁不能迎接盛夏之美呢。
接下來(lái)我們還要關(guān)注金融，房地產(chǎn)如果階段性炒的比較高時(shí)，你再看還有哪些沒(méi)炒的，可能就是金融。如果從投資端入手，從交易端入手，也許我們對(duì)券商也會(huì)提出更好的發(fā)展條件。那么券商、金融會(huì)不會(huì)在房地產(chǎn)后，也在盤中來(lái)一次適度的反彈，有這種可能性。
另外國(guó)家提出除了投資還要刺激消費(fèi)。
所以進(jìn)入三季度，我反復(fù)提及消費(fèi)板塊。房地產(chǎn)是不是消費(fèi)，是！汽車是不是消費(fèi)，是！老百姓米袋子、菜籃子是不是消費(fèi)，都是！這些熱點(diǎn)將會(huì)在三季度逐步展現(xiàn)，關(guān)鍵要根據(jù)熱點(diǎn)頻繁轉(zhuǎn)換，低買高賣，千萬(wàn)不要追漲。
